为什么NFT租赁在元宇宙中不可或缺

原文标题：《Economic Primitives of the Metaverse 1: Renting and Lending》

原文来源：BlockchainColumbia

原文编译：律动研究院-NFT Labs

在元宇宙爆火之后，人们认为 DeFi 是元宇宙的经济体系，NFT 是元宇宙的资产，映射到现实世界就像是货币与商品，由此可见，二者之间需要建立起紧密的联系。

而在现实世界中，租赁已经变得越来越普遍。从住房到电子设备再到交通工具，我们缴纳保证金后便可以用少量的资金获取其短时间内的使用权。而在元宇宙内，这个行为便是 NFT 的租赁。

如今，NFT 也被各个项目方赋予了不同的功能，除了收藏属性之外，实用性也成为了人们购买 NFT 的考量因素，而随着一些 NFT 的单价越来越高，人们购买 NFT 的门槛也在提高，「租借 NFT」这一需求诞生了。然而，由于技术等原因，NFT 租赁还没有一个完善的解决方案，且由于这是一个新兴需求所以也尚未获得有太多关注。不过，一些先驱者也正在对此进行探索。

本文为哥伦比亚大学的学生组织 BlockchainColumbia 发表在 Mirror 平台上的一篇文章，探讨了 NFT 租赁在元宇宙中的重要性，分析了现有解决方案的利与弊，并畅想了 NFT 租赁未来的发展与使用场景，律动 BlockBeats 将全文翻译如下。

近日，Facebook 改名这件大事让所有人的目光都聚焦在了元宇宙上。现在风投对于区块链游戏的兴趣是前所未有的，一些游戏公司也开始布局 NFT 领域。但是，如果我们想让元宇宙发展成为《雪崩》、《头号玩家》、《刀剑神域》那样，想让我们的设想走进现实，有一些最基本的构件就必须被建设起来且投入使用。

在这一系列文章中，我们希望能介绍这种构件，也就是元宇宙的经济原语，并且希望告诉大家这是多么的不可或缺。我们想特别关注那些尚未取得广泛关注和采用的实用方式，因此，关于碎片化和 NFT 抵押贷款本文将不再赘述，留给读者去自行探索。

我们将首先简要介绍一下元宇宙的定义，并再次明确一下 NFT 在保障数字产权方面的作用。之后，我们对智能合约的基本限制进行了概述，并介绍了目前上线的租赁的不同实现方式。

如果你喜欢这篇文章，请关注我们的推特：@0xtaetaehoho 以及 @0xcesare。

如果你已经对元宇宙的概念以及 Crypto 在保护数字产权方面扮演的角色了如指掌，我们建议直接跳到文章第三部分。在文章的前两部分，我们会直接引用现有的文献，并为读者提供原文链接，这些文章对概念的解释远比我们所能做到的更加清晰。

披露：@0xtaetaehoho 在撰写本文期间购买了由 reNFT 发行的 NFT。

目录

1、什么是元宇宙（快速回顾）

2、Crypto 在元宇宙中扮演的角色（超快速回顾）

3、元宇宙中的经济原语

4、租赁

5、合约继承模型

6、抵押模型

7、无抵押/项目方整合模型

8、未来会怎样

9、致谢

什么是元宇宙？

用 Matthew Ball 的话说，元宇宙是：

「一个大规模的、可互操作的、实时渲染的三维虚拟世界网络，可由真实且无限的用户同步并持续体验，并具有数据的持续性，如身份、历史、权益、对象、通信和支付。」

为了更直观地说明这一点，请观看《头号玩家》中的片段：

视频链接：https://youtu.be/3DFzWmBVNbU

许多思想家（包括马克·扎克伯格）认为，元宇宙将是我们生活和人类网络数字化的必经之路。

「元宇宙是我们作为网络物种的下一个伟大的里程碑。」——Piers Kicks

如果你想阅读更多关于 Metaverse 的文章，我们推荐以下文章：

https://www.matthewball.vc/all/forwardtothemetaverseprimer

https://futuristspeaker.com/future-trends/the-history-of-the-metaverse/

https://editorial.superrare.com/2021/09/10/into-the-metaverse-a-short-history/

Crypto 在元宇宙中扮演的角色

想要深入了解，我们建议你阅读 Piers Kicks 撰写的《the Void: Where Crypto Meets the Metaverse》：

「NFT 首次实现的是一个去中心化的、通用的数字表示和所有权层，通过它可以透明地管理稀缺性、唯一性和真实性。

为了使元宇宙的经济部分蓬勃发展，首先必须推出共享的标准和协议，这些标准和协议要在虚拟商品的发行和流转方面被广泛认可。」

总的来说，元宇宙在人们的设想中是一个完全沉浸式的共享虚拟空间，是网络和数字化发展的顶峰。NFT 保护着这个生态系统中的数字产权，使我们能够人工地创造数字稀缺性，这将成为虚拟经济的基础，并在互联网上创造前所未有的经济价值。

这是一个简单的从现实世界到数字世界的精神上的映射，在元宇宙中，我们拥有的和交互的物体是 NFT，我们的货币是加密货币，而决定两者流转的契约是智能合约。

经济原语

目前，我们实现上述愿景面临的主要障碍是，NFT 尚未具备足以复制我们在现实世界所依赖的复杂经济关系所需的丰富功能。

这是由于智能合约和现实世界中的协议之间的固有差异造成的。在现实世界中，国家负责仲裁和执行协议，参与的各方都是众所周知的，而且由于可以重新谈判及取消协议，也具备了一定的灵活性，因此协议并非需要在一开始就考虑到所有可能出现的问题才能保证安全。通常情况下，协议双方都会诚恳地履行，未考虑到的问题交给司法系统来解决，这是根据几个世纪前的先例作出的决定，针对于互相认识的双方。

而对于智能合约而言，情况并非如此。大多数时候，我们不知道我们的对手是谁，而一个作恶者的存在就会危及协议（黑客）。智能合约在重新谈判和终止方面的灵活性有限，特别是当用户增长规模扩大时，智能合约必须考虑到所有可能会发生的情况。你不能依靠普通的法规和更大的司法系统来仲裁这些不可预见的问题（我们不确定 UETA/E-SIGN 在这里如何适用）。这是实现我们今天在现实世界中看到的复杂经济关系的基本限制，也能解释为什么智能合约的第一批创新出现在 defi 中，因为条件逻辑可以涵盖更多，而且所有需要的信息都已经存在于链上。

但是，我们与之交互的绝大多数东西都是不可伪造的，元宇宙最重要的协议将是那些能把我们在现实生活中体验到的、难以复制的体验带到未来虚拟空间中的协议。

元宇宙的经济原语是一系列正在连载中的文章，我们希望能在文章中介绍那些建设在这些原语之上的协议，我们将看到曾在 DeFi 世界中出现的大爆发。我们将首先讨论租赁的重要性，然后探讨 3 个现有的解决方案，一起了解它们的技术实施细节，以及它们如何以更便捷的方式运行。然后，我们希望介绍这些协议的未来应用和潜在用例。

租赁的重要性

2019 年第一季度，标准普尔 500 强企业在资产负债表上的经营租赁负债超过 5030 亿美元，融资租赁负债超过 690 亿美元。这包括了办公场地、土地、工业机械、数据中心、网络设备、车辆、实验室设备、餐馆和酒店设备、建筑设备...... 等等。即使是 Facebook（Meta）这样的一家纯软件产品公司，资产负债表上也有着 110 亿美元的经营性租赁负债。

如果我的学校离家很近，我每天都会在租的公寓中睡醒，然后骑着租来的共享单车去上学。我租过照相机、Airbnb 的小屋、冲浪板、摩托车、电子游戏、DVD、U-hauls、存储空间等等。以下数据作为参考：美国的租户们在 2019 年支付了 5120 亿美元的租金，在过去十年里支付了 4.5 万亿美元的租金。

租赁是共享经济的基础（Airbnb、Uber、Turo、Rover……市值保守估计约为 1.5 万亿美元）

拓展阅读：你能租到的那些奇怪的东西

日常生活中，我们可能会注意到（也可能不会），那些非同质化的物品租赁及相关服务是我们生活中最常用的经济结构之一，正如上面的例子所示，我们在这个世界上交互的大部分东西都是非同质化的。

然而，这种经济原语的现有实施方案很少。这主要是因为前面提到的智能合约的限制。NFT 在任何时候都是由一个钱包「拥有」的（除非是碎片化的）。而在现实中，很容易实现所有者、用户/租户、银行……都对有关资产有不同的权利的关系，一旦所有者只有一个地址，就很难再进行其他操作。

在下一部分中，我们将介绍三个现有的和正在进行的关于这个问题的实施方案。有几个协议我们正在密切关注，我们希望在未来他们的合约开源时进行报道。

合约继承模型（EIP-2615）

2020 年 4 月，Kohshi Shiba提出了「EIP-2615：具有抵押和租赁功能的 NFT」草案，第一次具体尝试实施 NFT 的去信任化租赁解决方案。该项目最初得到了大力支持，Blockchain Game Alliance 在 Yield Guild Games、Delphi Digital 等公司的支持下，成立了一个工作小组。虽然该项目最终倒在了最初的实施阶段，但向人们介绍这个问题所特有的挑战并了解所提出的解决方案是如何演变的，仍然是有意义的。

用 ERC-721 标准实现租赁功能的主要挑战之一是，它只定义了所有者角色，且限制了其功能的复杂性和范围。充其量是一个被批准的地址可以转移这个角色，但没有其他可用的角色能对上述 NFT 有不同的权限。

EIP-2615 提出了 ERC-2615 标准，即对 ERC721 代币标准进行扩展，通过定义额外的角色来支持租赁和抵押功能：留置权持有人、所有者和用户。这三个角色使更复杂的关系得以形成，如允许租户列出出租的物品，并给予持有者留置权。通过使 ERC2615 向后兼容 ERC721，ERC2615 NFT 仍将兼容与标准 ERC721 交互的协议。

注：在某人所欠的债务得到清偿前继续占有其财产的权利。（在抵押贷款中，这是银行做的事情）

让我们更深入地了解 ERC2615 和它所解锁的功能。正如我们提到的，该标准提出了三个角色：留置权持有人、所有者和用户。

1、留置权持有人有权转让所有者和用户角色。

2、所有者有权转让所有者和用户角色

3、用户有权利转移用户角色。

如果这个示意图过于复杂，我们将尝试在下面用更容易理解的术语来进行填充。

所有的租赁和抵押贷款逻辑都可以用这三个角色和他们各自的权利来表达，再加上一个小的补充：执行者；另一个智能合约，为不同的当事人（如租房者和被租者）之间的协议设定条件，并负责处理角色的变化、代币的转移，以及在其中一方违反协议的后果时强制执行。草案故意不实现这一部分，而是让开发人员在此标准之上工作。

使用 EIP-2615 进行租赁

为了让大家更清晰地理解，让我们展现一个 ERC2615 代币的租赁过程。我们将假设已经部署了一个租赁合约来处理租赁逻辑并执行租赁协议。

1、假设 Alice 想出借一个她拥有的 NFT。Alice 将在租赁合约上创建一个列表，并批准同一合约，以设置租户（用户）角色。

2、Bob 想租用 Alice 的 NFT。所以 Bob 将填写租赁请求，租户（用户）的角色被设置为 Bob。

3、Alice 现在无法转移租户角色。

4、Bob 要在租赁协议期间支付租金；这将由租赁合约（执行人）处理。

5、如果 Bob 违反了租赁协议，租赁合约将撤销 Bob 的租户角色，并将其重新设置为 Alice。

6、如果相反，在租期结束后，租户的角色将转回给 Alice，双方都会满意地离开。

有了 ERC2615，NFT 便不会只是一个人「独家拥有」的。想象一下，在天空中把 NFT 映射到地址的分类账中，我们现在不仅有对业主的映射，还有对租户、留置权人和相关租赁合约的映射。当一个项目需要了解谁是 NFT 当前的「用户」时，它可以读取租用者是否存在。如果租用者与所有者不同，该项目将租用者确认为有效的「所有者」——有权使用 NFT 的钱包，而如果没有，则默认为所有者。

将一个地址设置为执行人地址的例子：

实现 ERC2615 的智能合约于 2020 年 10 月部署在 Github 上，然而，草案在此后一直没有进展。我们猜测，这是因为实现这三个角色以及谁有权限转移这三个角色所需要的逻辑很复杂，而且 Gas 效率太低。

从积极的角度来看，在积极的一面，EIP-2615 NFT 是由所有者自行保管的，减少了对智能合约风险的担忧，这在接下来的两个解决方案中是存在的。

抵押解决方案（reNFT）

解决借贷问题的一个节省 Gas 的方法是 reNFT 的抵押解决方案。reNFT 是一个诞生于 Chainlink 2020 春季黑客松和 Avalanche Money Dance 黑客松的协议。

将你的 NFT 挂牌出租（抵押方案）

贷款人在 reNFT 智能合约内放置一个 NFT，设置一个指定的抵押品和租用 NFT 所需的每日租金费用。然后，租赁者提供相应的抵押品，并在预定的期限内预先支付租金，以借入上述 NFT。一旦他们归还 NFT，所有的款项就会交付给各方。

对于好奇的读者，我们在下面附上了 reNFT 抵押解决方案的租赁和借贷实施的高级技术概述。你也可以跳过本章节，直接阅读「无抵押项目方整合」。reNFT 支持多个 ERC721 和 ERC1155 的批量出借，但我们将假设我们要出借或借入一个 NFT。

技术实施目录

1、上架出租的 NFT

2、租赁 NFT

3、返还租赁的 NFT

4、无抵押解决方案

Alice 准备出借一个 NFT。

-为了出借她的 NFT，Alice 选定了总租期、日租价格、所需的抵押品和支付代币。这些输入被作为参数传递给借出函数。

-该函数首先创建一个结构来汇总输入的信息。然后调用 handlelend。

-Handlelend 在区块链上创建并存储关于未偿还贷款的信息，包括每个贷款人的信息——他们的地址、贷款金额、他们指定的最大租金期限、日租金价格、支付代币和所需的抵押品。

-最后，NFT 被发送到 reNFT 合约。

你在平台上看到的 NFT 是由 reNFT 合约持有。当然，这意味着如果 reNFT 合约受到损害，就有可能失去任何未偿贷款。团队意识到了这个问题，因此建立了其他的解决方案，一旦上线，我们将在未来进行扩展。

借贷用户界面

Bob 从 Alice 那里租借 NFT。

-Bob 选择了 Alice 的 NFT，并指定了一个租金期限。在批准支付代币后，他调用租金函数。

-与 lend 类似，这首先创建了一个结构来存储信息，包括借出 ID（一个指定合同被调用多少次的 nonce - atm 241）、租赁期限和有关的 NFT。然后我们调用 handlerent。

-Handlerent 同样在区块链上创建并存储关于这个未付租金的信息，存储关于租借者地址、租金期限和租金执行时间的信息。每一对借出和租出都存储在同一个地方（信息的哈希值与借出租出结构的映射）。

-然后将抵押物和总租金（每日租金*租借天数）送至合约托管。这里要注意的是，租借时的支付是在开始时进行的。这些款项在完成后分配，但租赁需要锁定的不仅仅是抵押品，还有总的租赁费用。

-最后，合约将 NFT 从自己手中转移到租户手中。

租用用户界面

归还 NFT

一旦 Bob 使用借来的猎龙人十字弓杀死了 Elvarg，向人们炫耀了他的 CSGO 皮肤，并在元宇宙土地上上获利，他就会在贷款人设定的最大允许租赁期限结束前终止租赁，从而归还 NFT。

归还后，所有款项在那时都会配给相关方。租用者只需按照他实际租用 NFT 的总时间来付款，并拿回抵押物。贷款人收到金额根据日租金价格*NFT 贷款未偿还的总时间来计算。从这个可转让给贷款人的总价值中，该协议收取少量费用。目前，这一费用被设定为零。

最后，它删除租赁记录，并将 NFT 返回到 reNFT 合约，Alice 可以从中取回她的 NFT。

这种实现方式的一个局限性是，如果 NFT 的价格高于抵押品的价格，Bob 就没有动力去归还 NFT。因此，该协议鼓励设定一个非常短的最大租赁期限和非常高的抵押。在高度波动的 NFT 市场中，对于潜在的贷款人来说，这是抵押租赁的一个很危险的因素，对于潜在的租户来说，这是一个次优的用户体验。

如果你想了解更多关于如果 Bob 未能及时归还 NFT，Alice 如何拿走的抵押物，以及我们上面提到的各种功能的具体细节，我们强烈建议你查看 reNFT 的Github。

无抵押项目方整合（无抵押 reNFT）

理想情况下，就像在 DeFi 中一样，无抵押和去信任化是租赁的黄金标准。正如我们所看到的那样，ERC721 标准本身还不够复杂，不足以支持这些原语。尽管现在又引入了一个新的标准，即 EIP-2615，它虽然具备更多功能，看似是一个最彻底的解决方案，但它同时也会产生高昂的转换成本，这让它还不能主网上进行搭建，而且其复杂程度也还不可控。

为了在当前的范式下解决这个问题，reNFT 已经制定了一个注册智能合约，通过托管出借者的 NFT 并对租用该 NFT 的人员进行追踪来应用租赁逻辑。

要想在该合约上租用处于托管状态的 NFT，租用者只需调用 handleRent 函数，从而在注册处创建一个日志，记录下租用者的地址、租用金额、租用期限以及租用时的时间戳。

该合约还负责处理租赁的付款（无抵押品），这些款项也会被托管在合约当中以作后续分配。值得关注的是，NFT 一直存在于注册智能合约当中，直到出借者决定将其赎回；注册处只能显示一件物品是否正处于租借状态，以及在特定时间点由谁借走。

相比于需要抵押品的方案来说，这种方式的好处在于：NFT 始终处于合同之中，这样我们就能提高 Gas 的效率，因为租借者不用再去取回或归还相应的 NFT。

此外，智能合约中的逻辑也会保证租借者的利益，如果他目前正在租用 NFT，贷款人将无法将其从托管处赎回。同样，在该逻辑下，出借者对 NFT 的所有权也不会受到任何影响，如果 NFT 没有被租用，他们可以选择从智能合约中将其赎回。再无抵押的方案当中，即便 NFT 在租期内变得非常值钱，出借者也不用担心租户不归还他们 NFT，而在需要抵押的方案当中，这种风险依然存在。

然而，无抵押的解决方案需要引入一个新的元素：项目方整合。如果出借者将 NFT 托管给了注册处，ERC721 合约会将所有者定为该注册智能合约。如果 NFT 目前处于出借状态的话，那么 NFT 项目方需要首先查看这件 NFT 是否仍在出租，其次是谁借走了这件 NFT，以确定每一时间段这件 NFT 的「所有者」分别是谁。

为确保项目顺利进行，reNFT 团队构建了一个 SDK，项目团队可以使用其在注册处智能合约中定位到最新的「所有者」。为了实现无抵押租赁，项目只需检查 ERC721 所有者，如果该所有者是智能合约，项目团队就可以利用 SDK 获取到有关 NFT 是否正被租用以及租用者身份的相关信息。

由 reNFT 提供的无抵押 Animetas 租赁服务

我们没有提供更加深入的注册合约技术规范，因为它与抵押贷款合约非常相似。如果您想了解更多信息，请查看此处re了解更多关于注册合同的信息或此处re进一步了解 SDK。

原生集成的非抵押借贷

正如我们上面提到的那样，reNFT 两个最大的安全风险来自于代币抵押品以及托管 NFT，它们都存储在其智能合约当中。我们所说的那种无抵押贷款解决方案仍然需要将 NFT 托管才能进行。为了消除这两大风险，reNFT 想进一步扩展 ERC721 和 ERC1155 代币标准，以丰富用户在使用 NFT 时可以采用的功能。这个解决方案仍在研究当中，我们将尽快完成该方案和包含包装装的类似解决方案的文章写作。

NFT 与租赁的未来

reNFT 最近完成了 150 万美元的战略种子融资，由 Animoca Brands 牵头，并由 MetaCartel、Scalar、Play、Lattice、Gabby Dizon（Yield Guild 的创始人）、Sebastien Borget（The Sandbox 的创始人）和 Eric Aresenalt（Rarible）共同参与。

在不久的将来，他们计划为 NFT 游戏搭建借贷和租赁的基础设施。如今，Axie 生态系统中的很大一部分玩家是奖学金学生。管理者将他们的账户「借给」学者，为他们提供 Ronin 账户的电子邮箱、PW 以及二维码，这些账户当中各有三只 axie 用于游戏入门。这个过程完全是由人工来完成的，并依赖于彼此之间的信任。学者需要信任管理者会付钱给他们，而管理者也必须相信学者不会违反 Axie 的服务条款，因为一旦违反账号将面临封禁。

如果 reNFT 与 Ronin 进行整合，那么 Axie 的所有者现在就可以自由管理奖学金而无需受信——Axie 所有者可以出借他们的 Axie，以一定的租赁价格（奖学金学生分成）向他人提供最长期限的租赁。奖学金学生们可以在公开市场上获得奖学金，从而获取更佳的价格发现过程。

他们与 YGG、Animoca Games、The Sandbox 和 Rarible 的合作表明，团队正在采取短期的战略方案。而且，他们已经在与多个 NFT 游戏进行谈判，以便在日后进行整合。

从长远来看，该团队正在努力成为元宇宙即插即用的经济原语。

reNFT 正在努力成为以下所有活动的底层协议，包括在 Embersword 或 Decentraland 的租地上面举办派对（场景即服务）、在 Mirandus 用你买不起的最佳武器进行突袭、获取独家空投、参与有着 NFT 门槛的社区活动，以及从 3LAU 的最新专辑中获得版税、出租知识产权用做生物技术研究。

甚至在遥远的未来，不管是在为元宇宙中的住宅支付租金，在 Airbnb 上的元宇宙木屋中度假，还是在元宇宙中利用租借来的工业设备（元宇宙运营租赁？）进行原生艺术、音乐、NFT 的创作（类似于元宇宙工厂？），reNFT 都希望可以为这些复杂的经济关系提供发展动力。

NFT 其他可能的使用方法

人们已经可以通过抵押解决方案来做空 NFT 期货了。如果租用者认为已经上市的 NFT 在租借期间价格会下降，他们可以通过设置抵押品并支付资金利率（日租费）来借入 NFT 并将其卖出，并在租借期终止时将其买回以便归还。

此外，在最初的 EIP721 标准中，NFT 可以表示一类「负值」资产，比如贷款、负债或其他一些责任。例如，如果出现了 NFT 租赁或 ERC20 LP 时，一个相应的 NFT 就会被制作出来（类似于 LP 代币）。reNFT 可以在这些 NFT 之上进行捆绑式贷款，从而为其他证券化产品的诞生创造了可能性。

另一个有趣的想法是，我们在现实中租借大件商品时，比如汽车、房屋等等，都会受到信誉约束，出借人会与租借者签订合同以免其利益受到侵害，并限制租借者的一些行为。但是如果我们借用的是一些小件物品，比如考试用的铅笔、邻居的工具，却并不会遇到这些约束，租借完全是建立在信任的基础之上的。

我记得几年前读到过一些类似的内容：

「一个普通的手钻在其使用期限内可能只会被用 10 分钟，但超过一半的美国家庭都有一个。」

但更值得一提的是，你有多少次宁愿再买一个剪刀、订书机、铅笔，或者相机、吉他等等，也懒得向朋友借？也许有了去信任化的租赁，我们将大大减少资源浪费，因为在未来的元宇宙中，因为我们可以轻易从他人那里借到我们想要的物品。

正如EIP721中所写的那样——「我们已经畅想 NFT 可以代表多种多样不同类型资产，我们相信你会想出更多的可能性。」

强制性的阳光朋克式的图片--实际上是我曾经玩过的游戏中的一个城市

总结

租赁是元宇宙中一种新型经济原语，可以进一步丰富虚拟空间中的各类经济关系。

如果元宇宙是一个奇点，它的到来会让我们在虚拟世界里的生活比我们在现实世界中的生活更加重要，并让虚拟商品的总价值超过实体商品的总价值。那么届时，由虚拟商品担保的总经济价值将超过「实体」GDP。但要实现这一愿景，我们需要加速智能合约的创新，让我们能轻易复制现实中复杂的经济关系。总的来说，目前很多相关协议都正在搭建当中，我们对此感到非常兴奋，因为它们正在为那一未来奠定坚实的基础，同时我也希望它们早日在主网或 layer1 和 layer2 上线，到时候我们也会出文介绍这些协议。

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