「比特幣突破歷史新高7 萬美元，Web3 牛市賺錢如何落袋為安？」

「買杜拜房產，享躺賺人生」

在4 月初的香港Web3 嘉年華和剛結束的迪拜Token 2049 展會上，最熱門的展位之一，是一個全新的名字：HouseLux。

一張顯眼的海報上面寫著誘人的字眼：# 美元資產#8-12% 租金收益# 免稅# 黃金簽證# 穩定、安全、中立，如此吸睛的宣傳語，吸引了往來人員紛紛駐足。

據了解，這個獨特的創新項目HouseLux.com 正在藉助成熟互聯網模式和區塊鏈RWA 技術創新，打造專注於新生代投資者的一站式迪拜房地產投資管理平台。

Web3 賺錢後為什麼要買杜拜房產？

杜拜是中東地區的經濟中心和金融中心，位於亞洲、 非洲和歐洲的中心，8 小時航班飛行即可覆蓋全球三分之二的人口。優越的地理位置使杜拜成功吸引世界各地的人們前來投資和旅遊。同時，杜拜人口正處於快速成長階段，預計 2040 年將達到常住人口 580 萬人。同時，杜拜政治穩定中立、安全，根據國際刑警組織統計，杜拜是全球犯罪率最低的城市之一。杜拜房產作為首個部分地產開發商接受Crypto 支付的資產，外加杜拜政府友好和積極的區塊鏈政策，正在吸引更多Web3 投資者入局：

▶️ 投資回報率高

根據HouseLux 提供的數據顯示，過去3 年，迪拜樓市增值約每年15%；部分熱門區域和戶型在三年內甚至上升了2-3 倍。另外，杜拜的年租金回報率一般為 7-8%，最高時可達 12%，只要找到可靠的租賃託管平台，確實如 HouseLux 所說——「開啟躺賺模式」。

▶️ 首付門檻低、免稅、永久產權

杜拜房產市場涵蓋了公寓、別墅、商業地產等多種類型，滿足不同投資者的需求。投資門檻低至 15 萬美金起，首付僅需 2 成。 200 萬迪拉姆可以買超過一百平方公尺的大兩房兩廳四衛公寓，甚至 295 萬迪拉姆可以購買一間較小的聯排別墅。

另外，杜拜是一個沒有稅收的城市，不管是房產增值還是租金收益，都無需繳稅。在購買條件上，任何國家的護照均可在此買房，而杜拜的房產多為永久產權。

▶️ 10 年黃金簽證

購屋超過200 萬迪拉姆，可獲得杜拜政府頒發的無限次續簽10 年黃金簽證。拿到黃金簽證的人可以在此工作或開公司，無需擔保人或雇主的限制。長期待在境外不會影響杜拜簽證有效性，只需要兩年入境啟動一次即可。另外，一人購屋即可提供家庭成員居留簽證，享有教育政策紅利。子女不僅可以選擇就讀海外大學，也可以選擇回國走華僑生聯考路徑參加高考、上國內重點大學，雙重選擇，多種利好。

▶️ 美元資產、無外匯管制

杜拜貨幣迪拉姆與美元硬掛鉤，持有了迪拜房產實際上是持有了美元資產。另外，杜拜的金融環境開放，無外匯限制，資金可自由進出，房產可隨時折現，確保了流動性和靈活性。

▶️ Web3 付款、可分期、可貸款

另外，作為一個擁抱創新、政策友善的城市, 杜拜正在引領Web3 技術在房地產行業的應用：事實上，目前很多迪拜的房地產開發商開始接受Crypto 等多種支付方式。

除此之外，杜拜房產本身的支付計畫也很靈活，期房一般按照工程進度支付房款，一般 3 至 5 年內支付完成，全程免息分期。另外，外國人在杜拜買房也可享有相應貸款政策，這使得資金利用率大大提高，首付一般為 10%-30%。

總而言之，杜拜房產有著6 大核心優勢：高成長潛力、高租金回報、低門檻分期付款、無稅要求、（200 萬迪以上）贈送永居身分且可享受教育紅利。而 HouseLux 又為其增加了一抹亮色：為 Web3 人群提供從選房、購屋到託管的一站式專屬服務。

HouseLux 平台有何不同?

在中國大陸，貝殼公司旗下的鍊家和自如業務已經幾乎將「線上找房+標準化交易」的房產經紀平台做到了極致。然而，在杜拜這片土地上，傳統的房地產交易仍然存在著繁瑣、低效和缺乏透明度等問題。

而HouseLux 的創新之處，正是在於利用成熟的互聯網模式簡化交易流程，提高信息展示和信息獲取的效率，並用Web3 技術給支付增加了更多可能性，全程費用透明——這個平台甚至打出了「貴即賠」的口號，充分展現了客戶至上的決心和信心。

根據HouseLux CEO Alan 介紹，在產品形態和產品功能上，Houselux.com 致力於打造一個簡潔、好用、安全的一站式互聯網房產投資平台。目前，這個平台的Web 和APP 端均已上線，產品功能及房產多元化，定位「杜拜房產線上投資超市」，客戶可以在這個平台上實現選房、VR 看房、簽約、支付、管理、收租等多項服務。投資人關注的數據、研報、專題、推薦等也可以在平台上找到。

如果投資者想要新房，可以在這裡找到所有開發商的項目信息，集進度更新、日曆提醒、實時資訊、業主社區為一體；如果投資者想要二手房，Houselux 可以幫助投資者貨比三家，剛需自住和投資託管都能滿足。

杜拜房產的RWA未來可期

據CEO Alan 透露，HouseLux.com 的RWA 產品也在同步研發中，預計將在下半年對外發布。當下全力拓展網路房產買賣和託管業務形成閉環，為未來 RWA 發展提供強力支撐。

未來，Houselux 將提供一種全新的投資方式：投資者透過直接購買RWA 資產，以持有杜拜的房產，獲取潛在的增值及租金收益；而房東則可以將持有的房產token 化，在獲得流動性的同時，也為DeFi 行業注入更多的穩健理財投資標的。

同時，Alan 稱歡迎業內外朋友積極溝通和相互合作，一起共建迪拜房產生態及 RWA 創新落地。作為一個 base 在杜拜本土的房產平台，Houselux 非常願意給來到杜拜的 Web3 同行提供協助。

雖然 Web3 在房地產領域的應用尚處於初期階段，但其巨大的變革潛力已初見端倪。像 HouseLux 這樣立足傳統、銳意創新的計畫正在引領業界邁向更有效率、更透明、更包容的未來。我們有理由相信，透過 HouseLux.com 持續的創新，Web3 的力量將為杜拜乃至全球房地產市場帶來全新的活力。

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